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    懂合同,對裝修,裝修合同需要注意什么?

    發布時間:2019-03-09

    瀏覽數:584 文章出自裝修公司

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    裝修房子也是家中的重要事情,所以說人們在對房子進行裝修的時候,就應該選擇正規的裝修公司,然后提前做好的規劃,這樣裝修出來的房子才能夠讓自己滿意,在裝修的時候要和公司簽訂裝修的協議,那么對于裝修協議合同內容有什么有些人會疑惑,另外也要知道裝修合同需要注意什么。

      相對一些比較正規的裝修公司來說,都是需要在裝修的時候簽訂一份合同的,但是對于我們一般的朋友可能不知道在簽訂合同的時候需要注意哪些的問題,下面我們來為大家介紹關于簽裝修合同需要注意什么?簽定裝修合同三大竅門?簽訂室內裝修合同需要注意什么?裝修合同的作用是什么?很多人在裝修的時候都會和裝修隊產生分歧,或許是因為材料,也許是因為工期,這個時候什么菜管用,那就是合同,所以我們要知道合同的重要性,那簽訂室內裝修合同需要注意什么?裝修合同的作用是什么?具體內容如下:


    懂合同,對裝修,裝修合同需要注意什么?


      一、裝修協議合同內容有什么?

      1、那房屋裝修合同樣本之委托方與承接方,房屋裝修合同樣本內容一:委托方與承接方。顧名思義,委托方其實就是房主自己,而承接方就是房屋裝修公司。在簽訂合同的時候,房主們一定要仔細的了解裝修公司的名稱,最好是能夠了解房屋裝修公司的一些具體的資料,這樣的話就可以保證不是假冒的裝修公司。

      2、對房屋裝修合同樣本之工程項目概況、價款,房屋裝修合同樣本內容二:工程項目概況、價款。其中說明的是房主的裝修房屋的地址,戶型、施工內容、開工日期、竣工日期、材料款、設計費用、施工清運費、人工費等等。房主們應該仔細的了解每一筆收費的計算方法以及收費的依據,以保證不被欺騙。

      3、對于房屋裝修合同樣本之質量要求,房屋裝修合同樣本內容三:質量要求。這一點是非常重要的,房主們千萬要看清楚,包括工程使用的主要材料的品種、規格、名稱都是需要經過雙方認可的。以工程的驗收都非常嚴格的,一定是要按照國家所規定的法規所執行。此外,施工中,有些有些甲方特殊施工要求和質量要求,兩者都是需要確認,增加的費用需要另簽訂合同等

      二、簽裝修合同需要注意什么?

      1、簽訂裝修合同,竟然沒有公章

      在裝修房屋中,會有各種需要裝修公司蓋章的文件,例如裝修合同、項目驗收單據、材料購買單據、交接單據、付款單據以及竣工單據等等,有些住戶在整理的時候,認為只需要經辦人或者設計師簽字就可以了,其實這是具有極大的法律風險的。

      2、裝修術語不懂,吃虧大

      由于住戶不懂裝修術語而產生的裝修糾紛比比皆是,也有一部分不良的裝修公司利用這種漏洞坑害消費者,使得消費者自身合法權益受到侵害。例如住戶在裝修合同中沒有明確標示出裝修時所使用的裝修材料型號,那么裝修公司有權在符合國家標準的板材中進行選擇,可能會選擇甲醛含量較高但價格相對便宜的“E2”級板材,而不選擇甲醛含量低但價格是較昂的。

      3、現金付款風險大

      有些住戶在選擇付款方式的時候,選擇以現金付款的方式來支付裝修費用,但這其中卻存在很大的“貓膩”。因為住戶用現金支付的時候,收款的是裝修公司經辦人,并沒有明確的憑證,有些裝修公司就謊稱公司并不知情,收款是經辦人的個人行為,除此之外,以現金支付工程款還可能產生付款數額及貨幣真偽方面的爭議。

      4、書面文件不全

      經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。


    懂合同,對裝修,裝修合同需要注意什么?


      5、合同主體不明晰

      合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯系方式,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,必須要求裝飾公司將內容填滿,并進行核對。此外,還應注意簽定合同裝修公司名稱,是否與合同還要蓋章的公司名稱一致。

      6、權利義務不清

      為保證工程順利進行,裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中,難以避免出現偶然因素影響施工進度,比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,在合同中應逐一細化,讓雙方的責任歸屬更加明確。

      7、增減項未加入合同

      如果在施工過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進行變更的,消費者與裝修公司必須協商一致,并簽定書面的變更協議,與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更,并經雙方簽字確認。


    懂合同,對裝修,裝修合同需要注意什么?

      8、監理概念模糊

      合同中規定了可以實行工程監理,作為工程監理人,其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理,應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定。

      9、有關流程,新房裝修合同注意事項第一個要關注的就是簽訂的程序,清楚自己想把家打造成什么效果,搞清楚了程序才不會被裝修公司牽著鼻子走,從一開始就掌握裝修的主動權。常見的新房裝修合同流程是,并且跟設計師進行討論。確定討論結果,設計師確定設計方案;裝修公司給出裝修預算;第業主要對裝修總價進行確認;業主和裝修公司商討具體的施工期限;就是確定預付款具體金額;是雙方要對合同責任進行確認;就是簽訂裝修合同。以上八步只是一個大概的流程,不同的公司可能會有些出入。

      10、對權利義務要明確,業主在和裝修公司簽訂合同之前要對權利和義務進行詳細說明,例如施工現場出現安全問題是誰負責,施工人員出現問題是誰負責等等,為了避免延誤施工進度,這些都應該在合同之中具體的寫明,這是避免出現裝修糾紛的重要措施。簽合同關鍵的就是要明確彼此的權利義務,這點在裝修合同中同樣重要,所以這也是新房裝修合同注意事項中最關鍵的一點。

      11、如果文件不齊,小編建議廣大業主一定要把所有材料都保存好,尤其是發票單據,這些都是保障自身利益的工具。文件是否齊全也是新房裝修合同注意事項中要關注的一點。對于很多裝修小白來說根本不清楚裝修合同具體該包含哪些材料,有些裝修公司也跟著糊弄,不把文件都備齊。其實裝修中的工程預算書、設計圖、施工圖等都應該是合同內的文件,這些往往都被裝修公司給省去了,這種做法會給日后的施工帶來很多隱患。

      12、主體要清晰,一份正規的合同中是應該包含甲乙兩方的名稱和聯系方式等信息的,合同中屬于裝修公司填的項目必須要添清楚,然后進行核實,有些資質不全的裝修公司會在填合同的時候直接蓋一個公章了事,還有的公司名稱和公章名稱不符,這些都是不正確的,要特別注意。


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      三、簽定裝修合同三大竅門?

      1、關于設計圖紙:很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上會存在差距。因此,在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現不必要的麻煩。

      2、關于合同文件:一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外,還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝,是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應有詳細的施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題,所以,一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。

      3、避免做不到的條款:有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量,有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內環境條款。如一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工后,請專業檢監測機構對室內環境進行監測,要求室內環保”。

      四、裝修合同的作用是什么?

      裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛保證書,是業主維護自身合法權益的重要“武器”。

      以上我們為大家介紹的是關于簽裝修合同需要注意什么?簽定裝修合同三大竅門的相關問題,對于這方面的問題我們因為不常常會經歷,所以難免會有些不太了解的地方,希望我們的介紹能夠給大家帶來一些的幫助。

      對于裝修協議合同內容有什么,上面的文字已經為您做出了介紹,這么多內容大家一定要仔細了解清楚,這樣才能夠防止上當受騙,而且在選擇裝修公司的時候一定要選擇一家正規的公司才是可以的,這樣才能夠得到保障,對于裝修合同需要注意什么,了解了這些事情之后,避免走入陷阱。
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