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    廣州看樣板房有哪些注意事項?看樣板間有哪些技巧

    發布時間:2019-01-21

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    樣板間是住宅項目的臉面,所以美輪美奐的樣板間難免修飾了房子的本來面目。據了解,目前常見的樣板間有三種形式:一種是毛坯房,沒有任何的裝修,消費者看到的是實實在在的戶型、墻體及管道、地面等;一種是交房樣板房,即按照交房標準進行一些簡單的裝修和裝飾,并且會標明哪些是交房時應有的,哪些是交房時沒有的,一般這種樣板間沒有很復雜的家具、燈飾和墻面修飾;還有一種是豪華裝修的樣板間,也叫創意樣板間,通常配有精美的家具、燈飾、家具用品等。因此,購房者在看樣板前一定要記住以下幾個經典“謊言”,以做到心中有數。

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    1、首先,要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用的住房才劃算。


    2、景觀變樣即使在同一座樓中,由于樓層、朝向不同,也沒有完全相同的兩套房屋。對于買房者而言,最好是學會看平面圖,因為樣板間窗外所布置的景觀并不是實景,很可能會發現,本來很好的景觀可能正對著鄰居家的廚房。

    3、貴價裝修其實,樣板間吸引人的是裝飾與家具,既然是樣板,您今后的家也可以比照裝修成這樣。可是,一般來說,樣板間都由專業設計師設計,所選材料皆是精品,工費昂貴的裝修公司會仔細雕琢每個細節,您家要達到這個標準可要花費不少。因此,對于精裝修修的房子,樣板間只能當作參考。

    4、很多消費者會有這種感受,樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。
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    5、色彩,幾乎每一個被我們稱為好的樣板間,都有一個共同的特點,那就是在色彩上的和諧統一,這樣做最顯著的效果就是達到了視覺上的延伸,進而帶來了空間感的增大。

    6、一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

    7、增加照明增加光照的好處,是為了讓你一走進房屋,就產生一種振奮的感覺。走進樣板間,我們在不同部位都會看到有很多的燈射燈、吊燈、臺燈甚至還有腳燈,顏色也會有很多種,設計師在樣板間里所做的燈光設計會特別有用,比如有些玄關的燈往上打,就會顯得房子很高,所以你莫被這五光十色晃了眼,等看到現房里采光不充足,你就會大失所望了。

    8、管線消失;一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,這樣的話,樣板間的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。而空調之類的家電都是擺設,用不著穿墻破洞,但在現房中,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。很多開發商在推出精裝修修住宅項目時,都要不遺余力地花上一大筆錢請專業人士設計,請裝修公司裝飾,搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。購房者千萬要戲擦亮眼睛,以免被蒙蔽。

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