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    舊房翻新外墻都需要注意哪些地方?

    發布時間:2019-02-15

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    二手房的舊房改造工程越來越多。特別是一些南方小村鎮的舊房,經過一番精心的打理及改造之后,原本破舊的二手房搖身一變成為江南水鄉一道亮麗的風景線。


    舊房翻新外墻都需要注意哪些地方?

    外墻改造工程的具體流程。

    一、舊墻翻新注意事項
    1、舊墻的基本處理舊墻的基本處理主要指清除墻面的原有裝修和裝飾。一般包括墻面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物的拆除等。將膩子層完全鏟除,重新刷上膩子再進行其他工序。

    2、墻面翻新的基本步驟清理墻面:舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理,粉化嚴重的要全部鏟除,鏟除后抹上一層白水泥。對于過于光滑、刷過油漆的還要做打磨處理,把粘結不牢的表皮去掉,便于新涂料和墻體粘結。涂刷底漆:墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。對于老房翻新,墻面一定要做底漆,如果沒有刷底漆就直接上面漆的話,時間一長墻面容易起泡、發霉,太陽照曬時間長了也容易變色。大面積修補:已經上好面漆的墻面要修補會比較麻煩,容易產生色差,材料的使用時間不同,質量也難以保證,很難達到理想效果。所以墻面的修補最好是整塊墻面,或是盡可能地選擇較大面積進行修補,這樣可以盡量避免產生色差,修補后的質量也更好。防色差:墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此,應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷,最好估算好用量。一次準備足夠的量,這樣能保證墻面顏色一致,也能避免用量不足重新調配出來的顏色有差異。
    舊房翻新外墻都需要注意哪些地方?
    3、墻面翻新注意事項五年以上的耐水膩子由于材料老化,在二次裝修時必須鏟除至墻底。老房子的通風條件較差,稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應,導致墻面泛黃,所以要加強通風,多打開門窗,或者放幾臺電風扇以加強通風效果。另外,在進行空間改造的同時,要了解房屋的墻體特點,裝修中絕對不能破壞承重墻,有些非承重墻也不能隨意拆改,否則會對房屋安全造成嚴重影響。承重墻一般依靠工程圖上的標記識別,還可以根據墻體的厚度來分辨,一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區分厚度,但也是承重墻,例如外墻、和鄰居共用的墻,都是較容易就分辨得出的。墻面翻新一定要重視墻面的清潔,墻面清理干凈了,重新粉刷的效果和持久性更強的。

    二、外墻的初步清理
    舊房外墻改造工程的第一步就是外墻墻面沾水待墻面徹底濕潤后,鏟除墻面外皮,鏟除程度要到露出水泥砂漿或者是露出原有墻面的膩子層為止。在這一過程中一定要注意需要將整個外墻表面充分浸潤濕透后操作,否則不僅施工時非常費力還容易損壞內部墻體。

    三、修復外墻平整度填補外墻裂縫
    在完成外墻的初步清理之后,就可以進行舊房外墻改造的界面劑涂刷了,一定要將整個外墻全部均勻的涂刷到。涂刷完成之后,進入外墻改造工程的第二步,外墻平整度的修復及外墻裂縫的填補。平整度的修復主要使用石膏將凹凸不平的外墻填補平整。裂縫的填補建議使用白乳膠和牛皮紙帶貼補即可。
    舊房翻新外墻都需要注意哪些地方?
    四、完成外墻涂刷
    外墻涂刷之前建議貼布處理,選擇墻布、網格布等防裂效果較好的材質,用白乳膠完成墻體貼布。貼布完成后就可以開始刮膩子,待膩子干透之后就可以完成舊房外墻改造工程的最后一步,外墻涂料的涂刷了。
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