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    精裝修交房時注意事項有哪些?

    發布時間:2019-01-15

    瀏覽數:782 文章出自裝修公司

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    買房時精裝修房的房型越來越流行,精裝修房新房交房時驗房問題也頗多,現代很多年輕人在高速經濟發展下選擇的為了省事而選擇的住宅形式,那么真的能做到省心省事了嗎?為了避免以后鬧心我們一定要在驗收時把好關。接下來小編就帶大家一起來了解一下精裝修房新房交房時的7個注意事項!

     精裝修交房時注意事項有哪些?

     

    1、隱蔽工程

     

    所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等。很多購房者對于這些都比較陌生,不知怎么下手,此時建議找對于相關知識比較了解的朋友或專業人士陪同看房。簡單說下驗收這些項目的重要注意事項。

     

    1)水路:普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。其中,中水是收集利用的雨水,用來沖馬桶或澆花。此時需要注意,熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道,同時需知道水表的位置。除此外,水管的材料也需要進行了解,確認是國家指定的合格材料。

     

    (2)防水:在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如較低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

     

    (3)電路一定要引起注意,核心查看配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

     

    (4)吊頂可以用肉眼便可判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨,其性能非常穩定,使用壽命也相對較長。

     

    2、空氣檢測

     

    空氣污染是裝修污染中最突出的問題,同時也是致使多種身心疾病的主因。由于精裝修修房使開放商裝修好的房子,那么使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以,空氣檢測是驗房是重要環節。

     

    首先,購房者確認使用的裝修材料是符合國家標準的;之后,根據國家標準,工程竣工以后,開發商要請權威機構進行室內環境檢測,并且必須向購房者出具檢測報告,各項指標均達標才可交房。

     

     

    3、墻漆

     

    核心查看墻墻漆的涂刷是否均勻,漆膜一致。

     

    4、墻地磚

     

    用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

     

    5、廚衛

     

    檢查水龍頭的開關是否靈活有效,下水是否通暢,測試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,關注排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。

     

    6、門窗

     

    用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

     

    7、通風

     

    測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。

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