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    佛山南海房價,佛山購房限購嗎?有哪些優惠政策?

    發布時間:2019-03-16

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    佛山是離廣州中山都比較近的一個城市,很多人在這里定居,對比廣州佛山的房價并不會那么貴,所以很對人愿意把房子買在佛山,現在買房都有買房政策的限制,那么佛山是怎么樣的呢現在就一起看看佛山2018年的購房政策以及佛山購房有哪些優惠政策吧。


    佛山南海房價,佛山購房限購嗎?有哪些優惠政策?


      一、佛山購房政策2018

      1、在禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策。

      2、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

      3、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,可在上述區域購買1套新建商品住房。

      4、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的,在上述區域購買第二套新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納

      5、非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。


    佛山南海房價,佛山購房限購嗎?有哪些優惠政策?



      二、佛山購房有哪些優惠政策

      1、據新規定,在不限購的城市,居民家庭若首次購買普通住房辦理商業性個人住房貸款的,原則上低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點,即低首付20%。

      2、在佛山貸款買房不僅只需支付兩成首付,而且佛山各大銀行還給出首套房貸款利率八五折的優惠,二套房貸款利率則執行1.1倍利率的標準,這就可以省下不少的利息。

      3、佛山的限購令在2015年的5月1日就已經取消,這也就意味著外地人在佛山買房并不是只能買一套房。

      4、據規定,佛山允許使用公積金異地貸款,但是必須符合相應的條件才可以,同樣要視具體情況而定。

      5、如果在廣州繳存公積金,在佛山貸款買房的話,購房者及其配偶中的一人需在佛山連續足額繳存六個月的公積金,或者購房者及其配偶中的一人為佛山本地戶口。


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      三、佛山房子限購嗎

      1、2017年5月31日,佛山市人民政府辦公室發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)。自2017年6月1日零時起,佛山把二手商品住房納入限購,進一步加強了住房限購政策和房地產市場調控。

      2、在禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限購政策。限購政策如下:

      (一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的商品住房。

      (二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在上述區域購買商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

      (三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的商品住房。

      (四)境外機構和個人購房的,嚴格按照國家有關政策執行。


      四、佛山的房子值得投資嗎

      1、在政策調控下,金九銀十市場相對以往十分冷淡,十一期間銷售量同比更是下滑八成!房價雖不怎么回落,但是總算抑制住房價瘋漲的勢頭,市場逐漸回歸理性。

      2、據代理行統計,今年10-12月份佛山五區將入市的新貨達到3.2萬套;若算上庫存,進入今年較后一個季度,佛山全市住宅可售貨量預計超過10萬套,供貨充足。

      3、投放市場的新房源增多,年底置業將有多一些選擇,選擇的面會更寬,另一方面,年底也是各家發展商業績的沖刺階段,不排除開發商為達到業績目標,采取相應促銷舉措。

      4、此外,政府嚴格控制指導價,桂城目前的房價控制在17000元㎡,裝修價5000元㎡,也就是說,開發商一般就只能賣到22000元㎡左右,不排除少量單位高出一兩千元,但總體必須按照政府指導價執行的,這是政府再三強調并嚴控的,開發商很難逾越的。

      5、因此目前整體房價處于相對平穩水平、房價增長速度有所放緩,購房者仍有機會選擇心水的優質房源。

      要在佛山買房子我們就要選擇合適位置的房屋,注意根據自己的經濟能力來選擇房屋,經濟寬裕也可以做房地產投資。以上就是關于佛山房子限購嗎佛山的房子值得投資嗎的相關介紹,在買房子之前大家要注意選擇合適地理位置的房屋,保證家人舒適的生活環境。
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