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    廣州天河房價是多少?廣州天河房價未來幾年的預測

    發布時間:2019-03-16

    瀏覽數:1670 文章出自裝修公司

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    一、廣州最新樓盤房價 廣州買房政策

        廣州也是我國的一座大城市,很多的外來人員都選擇去廣州那邊上班,自然想在廣州購買房子的人也是非常多的,廣州作為一個大城市房價肯定也是不便宜的,如果要買房肯定也是有買房政策的,接下來大家就來一起了解一下廣州最新樓盤房價以及目前廣州買房的政策。

        廣州也是我國的一座大城市,很多的外來人員都選擇去廣州那邊上班,自然想在廣州購買房子的人也是非常多的,廣州作為一個大城市房價肯定也是不便宜的,如果要買房肯定也是有買房政策的,接下來大家就來一起了解一下廣州最新樓盤房價以及目前廣州買房的政策。


    廣州天河房價是多少?廣州天河房價未來幾年的預測


    二、廣州最新樓盤房價

        越秀區:50101一平米、天河區:44207一平米,海珠區:36516一平米、荔灣區:30905一平米、白云區:26888一平米、番禺區:24796一平米、黃埔區:24062一平米、南沙區:19318一平米、增城區:16707一平米、花都區:14667一平米。

    三、廣州買房政策

    1、本市戶籍居民家庭,繼續執行限購2套住房不變。增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。

    2、非本市戶籍居民家庭,由“購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險”,限購1套住房。

    3、從化、增城區按現行政策不納入限購范圍。

    4、境外機構和個人購房,按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。

    5、在本市無住房,同時無住房貸款記錄的,最低首付款比例30%不變。同時存在有住房貸款記錄的,購買普通商品住房最低首付款比例40%,購買非普通商品住房最低首付款比例70%。

        前面的文章介紹的就是關于廣州最新樓盤房價以及廣州買房政策方面的問題,希望通過以上文章的介紹能給大家帶來一些幫助,現在在廣州買房房價高是一個問題,買房政策方面的要求也是一個問題,所以大家如果要在廣州買房,廣州的房價與買房政策都是要好好了解一下的。


    廣州天河房價是多少?廣州天河房價未來幾年的預測


    四、廣州天河房價下跌過萬

        近日,廣州天河東圃附近君錦花園、中海康城等多個新開樓盤相比去年同期價格下調過萬元,從2014年開始,只用了兩年多的時間天河區樓市均價從兩萬多直接越過五萬。而在今年金九銀十遇冷后,多個新開樓盤降價促銷,其價格已跌破四萬,而這個價格比同地段的二手房市場掛牌價還要低一些。

        據業內人士透露,即便降價幅度如此之大,每月的成交量也寥寥無幾,很多同事要兩三個月才能開出一單,每月只能拿著那份吃不飽也餓不死的底薪,很多人受不了都辭職了。真懷念2016年的時候,每天光是接待客戶就忙得連吃飯的時間都沒有,有時候還能挑客戶。

        本次降價促銷達到20%,其力度之大是空前的,有想要買房的伙伴可以把握良機。天河區的開發比較早,周邊樓盤的樓齡有很多已近超過10年,甚至20年,對比起新樓盤而已,它們價格偏高,配套不足,環境不好,本次價格下調對周邊二手房市場的沖擊不小,對本來已冷淡的二手樓市來說無疑是雪上加霜。

        我們采訪了多家中介機構,據他們稱。近三個月來,雖然掛牌價格依舊很高,但過半業主開始松動,愿意在價格上做出很大讓步,其實存在很大的議價空間。但即便如此,不管是一手房還是二手房的成交量還是呈現下跌態勢,更多的人還是處于觀望的狀態。

    五、廣州房價大降溫?

        雖然,業內表示該房子10元起拍,很大一部分原因是只可以“買半個房子”,所蘊含的隱患有關。但也有人表示,這和廣州近期房價大幅下跌有關。

        11月以來,廣州各大媒體紛紛對房價下跌的情況給出了報道。有媒體爆料指出,廣州58大熱門板塊房價中,下跌的達到17個之多。

        近日,有媒體報道,廣州天河房價下跌過萬。廣州天河東圃附近君錦花園、中海康城等多個新開樓盤相比去年同期價格下調過萬元,從2014年開始,只用了兩年多的時間天河區樓市均價從兩萬多直接越過五萬。而在今年金九銀十遇冷后,多個新開樓盤降價促銷,其價格已跌破四萬,而這個價格比同地段的二手房市場掛牌價還要低一些。

        珠江新城部分樓盤房價跌破2萬。二手房降幅達到10%。有中介表示,只有價格夠筍,才能成交。


    廣州天河房價是多少?廣州天河房價未來幾年的預測


    六、中介的朋友圈,到處都是減價急售的房源:

        除了價格下跌,成交量也大幅下降。據21世紀經濟報道,廣州陽光家緣監控顯示,10月廣州一手住宅整體網簽共85.11萬平方米,環比下跌29%;

        廣州市房地產中介協會數據顯示,9月份新增放盤面積與簽約面積環比8月份分別降低13.98%和11.03%,環比連續5個月下滑;

        10月,中指院監測的26個重點城市中,四個一線城市商品房成交面積環比下降33.44%,其中廣州以57.93%居降幅首位。

        業主心態逐漸松動,二手房的議價空間也很大。“本來放盤價是43。

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