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    疊拼裝修的含義、打造技巧及疊拼別墅的優缺點

    發布時間:2019-03-25

    瀏覽數:1212 文章出自裝修公司

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      隨著近年來地價不斷攀升,國家對于別墅用地現狀管控越來越嚴,開發商為了提高溢價和墅感更強,洋房頂層和首層多了類似別墅的露臺和庭院,中間平層替換為復式,從而產生了“疊拼別墅”的說法,疊拼別墅也比較受到歡迎,那疊拼上疊還是下疊值錢,小編這里幫你解答。

      一、什么是疊拼別墅

      疊拼別墅從字面上看,所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。 在外形看來,疊墅類似于把兩幢獨立別墅疊加在一起,但它又不是簡單的疊拼建筑,其內部空間具有獨幢別墅的一切元素,是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。

      疊拼別墅是修建在風景區或郊區的供休養的住所,它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園,上層有屋頂花園,疊拼別墅大都是4-5層的低層;容積率大約為1;房型面積一般在200-300平米之間。


    疊拼裝修的含義、打造技巧及疊拼別墅的優缺點


      二、疊拼分為上疊和下疊

      疊拼別墅下層有花園,上層有屋頂花園,一般為四層帶閣樓建筑。

      上層疊拼別墅優缺點:上疊一般有閣樓和露臺,干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓,不好做挑高,除非兩層當做一層,這樣感覺又太高了6米不協調,沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

      下層疊拼別墅優缺點:下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點是會受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好。

      三、價值

      疊拼分別墅的上疊下疊價格差距不大,主要是看個人喜好,對于家里有老人小孩的業主比較喜歡住下層,下層方便實用,不用擔心發生火災、地震等不易逃生,更不用擔心電梯墜梯等電梯安全事故。各有各的優缺點看個人情況而定。

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    疊拼裝修的含義、打造技巧及疊拼別墅的優缺點


      四、疊拼別墅裝修的施工方法了

      1、 突出上疊和下疊的特色

      顧名思義,疊拼別墅裝修就是通過把不同住宅區域進行組合拼疊的一種風格,一般來說,主要分為上疊和下疊兩種類型,前者通常都有露臺及閣樓,在進行裝修的過程中,往往都參照院子的設計方式進行布局,不僅采光性能佳、整潔,還無需擔心影響到樓下居住者。不過這種上疊別墅型的房屋,因為場地比較有限,而不得不把樓梯布局在室外,所以下雨的時候就會帶來很多不便。相對于前者,后者其實就和大家常見的別墅類型差不多了,像地下室、院子都是必不可缺的,比較令人頭疼的就是它的樓距問題,如果沒有得到妥當的處理,就很難營造舒適的居住氛圍。

      2、 大面積玻璃采光

      如果你選擇的設計師足夠專業,他們通常會在進行疊拼別墅裝修的時候將室內環境展現出充分的明亮效果,即使是廚房、洗手間也不放過,大量地使用玻璃來加強采光,從而達到改善居住氛圍、調節居住者心情的作用。而且,這種別墅還很多都會加入錯層設計,元素,比如巧妙的玄關挑空技術,可以很好地提升房屋立體感,讓別墅看起來大氣典雅。

      3、 大廳軒敞設計

      疊拼別墅裝修的時候最忌的一點就是過于緊湊的布置,容易給人以擁擠、壓抑的感覺,所以適當的挑高設計在放大空間方面能夠起到非常不錯的功效,大部分的這種建筑都是以無梁無柱的風格居多,適當挑空,就能實現聚會、娛樂等多種功能。

      4、 妥善設計老人房

      一直以來,這點在疊拼別墅裝修過程中都是非常考驗設計師專業功底的一道難題,像臥房朝南面的別墅,假設僅有一個小房間在北面,那么對于究竟應該把哪一個房間用來充當老人房就顯得非常困難了,因此就需要根據實際建筑特色,來對老人房進行合理規劃了,建議不妨隔離出大概15-20平米左右的朝南、且在起居室內的房間來,就可以大大改善這一問題。


    疊拼裝修的含義、打造技巧及疊拼別墅的優缺點


      五、疊拼別墅優缺點

      1、上層疊拼別墅優缺點:上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子),干凈,陽光好,不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),不好做挑高(除非兩層當做一層,這樣感覺又太高了6米不協調),沒有別墅的感覺和復式樓差不多。

      2、下層疊拼別墅優缺點:下疊感覺和普通別墅差不多,帶有院子,有的還有地下室,客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住戶的影響,如果樓距小的話一樓陽光不太好。

      3、上疊的疊拼別墅不太容易做挑高,要做挑高就得把兩層當做一層,這樣感覺又太高了,差不多有6米的距離,即使勉強裝修也會顯得十分不協調,沒有別墅的感覺,基本上就是復式樓了。

      綜合來說還是上疊比較好,因為下疊住戶受上層居民影響較大,并且還有可能光線不太好,上疊別墅樓梯在外邊的缺點就可以忽略了,畢竟,沒有陽光是長久的,而下雨是一時的。

      別墅疊上一般指的是3-5層,疊下一般指的是-1-2層。也就是疊上一般3-4層加上5層閣樓,疊下是1-2層加上地下室。


    疊拼裝修的含義、打造技巧及疊拼別墅的優缺點


      疊下的優點:進出方便,部分帶大面積花園,種點花草很方便,老年人居住方便。

      缺點:底樓潮濕,部分采光通風不佳,住久了感覺壓抑,盜賊入室也容易下手,如果周圍綠化不好,灰塵也比較重。疊下的優點就是疊上的缺點,疊上的缺點,就是疊下的優點。最后建議:頂樓帶花園的疊上,可優先選擇。

      特點一、低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由于層高受限,通常是兩套別墅住宅上下疊加。

      特點二、低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高,但比多層公寓要低。

      特點三、 房型面積:介于公寓與聯體別墅之間,疊加式別墅建筑面積多在150平方米以上,大多數在200平方米至300平方米。一梯兩戶,另加設空中花園,使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。



      特點四、具有別墅的所有要素:下單元住戶擁有小花園,上單元住戶擁有面積較大的露臺。良好的不可替代的自然環境,每戶有入戶花園或陽臺花園,架空層避免了潮濕和視野不開闊。建筑科技含量高,設計多種回家方式,彰顯業主的尊貴身份,相比其他別墅類型價格較低。

      小編結語:以上就是本文為大家帶來的疊拼別墅裝修的含義、打造技巧、優缺點的大致介紹了,相信各位在看完之后對于這種類型的別墅已經有了一定的了解,若想要進一步了解裝修過程中的建材知識,可以點擊相關頻道哦。

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