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    建行裝修貸款劃算嗎?怎么申請?

    發布時間:2019-03-27

    瀏覽數:641 文章出自裝修公司

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     其實很多人在購買房子時會選擇在建行,并且久而久之,自己攢的錢也越來越多,為了避免高額的利息,很多人選擇了提前還貸款。但是面臨還貸款,不是把欠的錢補上就完事了,而是還有許多的問題需要考慮。當然是否劃算是人們考慮主要的問題。那么小編就來介紹一下有關于建行提前還貸劃算嗎?建行提前還貸違約金怎么算?

      
    一、建行裝修貸款劃算嗎

      建行裝修貸款的門檻簡單,只要在建行申請并發放了住房貸款的客戶,正常還款1年以上且貸款未結清,無需抵押或擔保,就可在建行申請最高30萬元的個人住房裝修貸款。其具體金額為房屋價值的30%,貸款期限最長3年。建行貸款利率是按市場來定價的,銀行還會根據客戶的資信與房屋品質等因素來綜合定價。條件好的客戶,將能拿到更優惠的利率。總的來說,建行裝修貸款是劃算的,能省下不少利息。

      二、裝修貸款利息怎么計算

      每個銀行的裝修貸款利息是不一樣的。當然,選擇的貸款方式不同,貸款利息也會不一樣,但都會以央行基準利率為標準,上下浮動。如果是短期貸款,一年以內(含一年)的年利率是4.350%;如果是中長期貸款,一年至五年(含五年)的年利率是4.750%,五年以上的年利率是4.900%。


    建行裝修貸款劃算嗎?怎么申請?


      三、裝修貸款怎么申請

      1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》,同時向銀行交驗有關證明和資料。

      2、銀行對借款人交驗的有關證明和資料的真實性、合法性以及資信程度審查認可后,承諾貸款。借款申請人據此與裝飾公司或裝飾產品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產品訂貨合同,并將合同正本提交銀行。

      3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證、抵押住房保險和房地產抵押登記手續。

      4、本行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》后辦理放款手續。

      5、銀行受借款人委托按借款合同約定的時間,以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產品單位在銀行開立的賬戶。

      四、裝修貸款可以貸幾年

      不同的機構對于裝修貸款的年限有不同的規定,最短的年限可以是6個月,最長一般為5年。但也有的金融機構給出了最長10年的貸款期限,其目的就是為了刺激裝修貸款的發展。例如:建行的最短期限為半年,最長期限不得超過5年(含5年);工行的最長期限不得超過10年(含10年)。


    建行裝修貸款劃算嗎?怎么申請?

     五、 建行提前還貸劃算嗎?

      對于廣大貸款一族來說。以房貸來說,有兩種不適宜提前還貸:一類是已進入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費者,由于提前還款是通過減少本金來減少利息支出,如果中期之后提前還款,更多償還的是本金,實際節省的利息有限;二是還款期已達到1/4的使用等額本金還款法的消費者,此時月供的構成中,本金開始多于利息,此時提前還款,也不利于有效節省利息。

      六、建行提前還貸違約金怎么算?

      1、貸款未滿一年的需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之三手續費;

      2、貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款,收取提前還款金額的百分之二手續費;

      3、貸款兩年到三年需要提前還款的,收取提前還款金額的百分之一手續費

      七、提前還貸需要注意哪些問題?

      1、了解銀行關于提前還貸的要求。對于提前還貸還是需要一些流程的,如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項后,持還款憑證到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證。
      2、需要辦理退保和解除抵押。貸款人提前結清全部尾款后,銀行會出具結清證明。借款人在辦理貸款時,銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款后,需要去解抵押。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去辦理解抵押。

      3、各銀行允許提前還款時間和手續費不同。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。此外,在提前還款時,一般會支付一筆手續費,稱之為“違約金”,這部分會在貸款合同中標明。國有五大行中,工、農、中、建、交里,交行提前還款不收手續費,而工行需要收2至3個月的利息作為手續費,其他銀行則需收1個月利息。對于廣大提前還款的居民要十分注意這些。

    建行裝修貸款劃算嗎?怎么申請?

      八、行裝修貸款怎么申請

      1、申請個人信用貸款來裝修

      這種方式的特點是對申請者的要求很高,也就是說門檻高筑,專為一些特殊行業、VIP客戶、公司管理人員量身定做的,需要考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節,一般不需要抵押,貸款額度是月收入的5-8倍,當然利率也會較高。

      2、個人消費貸款之裝修貸款

      這種方式與前者不同,它需要帶證件進行,比如房產、消費,給申請者的選擇面更大,但是每個銀行對申請人在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同,申請者可提前做好功課,若個人有一套或二套以上的房產,可嘗試申請,貸款額度較多,期限也較長,但也要根據具體貸款額度、個人資質和房產狀況的審核而定。

      3、信用卡家裝分期

      由于申請人經濟承受能力有限,很多銀行新出了一款比較人性化的產品,就是信用卡分期業務,主要針對的是居住在大中型城市中,剛購房且無錢裝修的人群,但要求申請者信用記錄良好

     以上就是關于建行裝修貸款劃算嗎、建行提前還貸違約金怎么算?對于提前還貸款的問題我們有了一些了解,不管是哪個銀行,提前還貸款,都是需要繳納違約金的。當然在還款前,自己一定要正確的計算出還款的金額,是否劃算,如果劃算可以進行還款。
      如今,各地的房價普遍居高不下,不少業主在買房時就已經支出很大一筆費用了。于是,裝修房屋時,很多人就想著要貸款,從而減輕自己的經濟壓力。現在提供裝修貸款業務的銀行與機構較多,不同的業主有不一樣的選擇。相信有些人會有這樣的疑問:建行裝修貸款劃算嗎?裝修貸款利息怎么計算?下面小編就來為大家解解惑,并說說裝修貸款怎么申請以及裝修貸款可以貸幾年,感興趣的朋友趕緊看看吧!

      

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