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    番禺祈福繽紛匯多少錢?番禺祈福繽紛匯怎么樣?

    發布時間:2019-03-29

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      祈福繽紛匯位于廣州市番禺祈福,由廣州市番禺祈福新邨房地產有限公司建成,總建筑面積5000000,總占地面積1428570,共計房屋4357戶,小區物業公司為祈福物業管理有限公司。

      周邊配套折疊醫療廣州中醫藥大學祈福醫院,祈福醫院-門診,鐘村醫院,祈福醫院-急診,廣州市番禺區市橋醫院,廣州市番禺區鐘村街社區衛生服務中心,寶葉堂,廣州市番禺區南村鎮社區衛生服務中心,廣州市番禺療養院,鐘村醫院-急診科折疊教育祈福英語實驗學校,廣東工業大學番禺校區國際教育學院,萬通教育,廣東文藝職業學院,育英小學校,祈福名家幼兒園,鐘村中學,里仁洞小學,正聲小學,大羅小學折疊購物宜家家居(番禺商場),小米專賣店(廣州祈福繽紛世界店),鐘福廣場,廣州番禺鼎泰茶博城,五羊茶葉城,金億廣場,廣州市超亮眼鏡店(繽紛店),鐘一村市場,祈福超市(名都店),金園廣場。番禺華南板塊地處廣州南部,緊接廣州老城區。另外番禺華南板塊已經發展多年,是番禺比較成熟的住宅板塊。因此,番禺華南板塊一直也是置業者置業的熱門板塊。


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      番禺祈福繽紛匯怎么樣

      番禺華南板塊地處廣州南部,緊接廣州老城區。另外番禺華南板塊已經發展多年,是番禺比較成熟的住宅板塊。因此,番禺華南板塊一直也是置業者置業的熱門板塊。

      華南板塊北接海珠,南臨番禺老城區,地理位置優越

      發展了10余年的華南板塊如今已被大戶型產品占據了主場,小戶型單位日漸稀缺。4月底的時候,祈福繽紛匯一次性3368套貨量被批,祈福繽紛匯是繼保利紅館以來,又一個在華南板塊主打剛需小戶的項目。同時,目前華南板塊公寓產品扎堆,主打41-95㎡面積段的住宅產品也令人眼前一亮,所以想買一出來便受到了頗高的關注度。

      與保利紅館主打56-96二三房極致小戶稍有不同,祈福繽紛匯帶來了與一批總價79萬/套起 的小面積產品,推出主力面積為41-95㎡精品住宅,僅小戶型就有41㎡、50㎡、52㎡和60㎡這幾種,入市門檻較低。保利紅館與祈福繽紛匯兩者同在華南板塊,產品也主打剛需小戶,兩者pk選哪個?

      Part 1 背景實力大pk

      目前祈福繽紛匯已經開放了樣板間,也已經開啟預登記9折活動,老業主享有額外98折優惠。祈福繽紛匯位于番禺市廣路,是中國南第一村祈福新邨的全新組團。祈福新邨自1991年開始修建,發展至今居住人口已經達到了20萬左右,居住人口眾多,自然社區內的配套非常健全。仰仗大盤,祈福繽紛匯自然可以享受到大盤里豐富健全的生活配套設施,有著天生的優勢。


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      祈福繽紛匯與番禺主要商圈相鄰

      祈福繽紛匯位于番禺市廣路與鐘屏岔道的交匯處,地處整個祈福新邨的北部,是祈福集團打造的又一重點項目。項目為商住樓,負一層至二層規劃為商業,以上規劃為住宅。祈福繽紛匯也是一個比較大型的組團,首期將推3棟和4棟,3梯10戶設計。

      祈福集團在廣州本地的知名開發商,其成立于1991年,以興建 “中國第一邨”——廣州番禺祈福新邨起家,成為了一家以房地產綜合開發為主導產業,集教育、醫療、酒店、旅游、餐飲、物流等多元集團。祈福集團在廣州已經成功開發了多個項目,累計開發面積達到164萬㎡,包括有祈福輝煌臺、祈福名都、祈福都會花園、祈福黃金海岸多個知名項目。

      反觀保利紅館,保利紅館位于長隆旅游度假區旁,靠近3號線漢溪長隆站,在建中的地鐵7號線也將經過漢溪長隆站,未來地鐵出行非常便捷。保利紅館北3號線直通珠江新城,西接廣州南站,東臨番禺萬博,區位優勢也同樣明顯。

      開發商實力方面,保利紅館同樣實力杠杠滴,項目由保利集團開發打造。保利集團在廣州扎根了20多年,常年盤踞在廣州房企銷售排行榜的冠軍寶座,也是全國房企10強企業,知名度頗高。

      Pk總結:祈福繽紛匯和保利紅館均為實力開發商打造,祈福繽紛匯在配套方面有所長,而保利紅館則交通優勢更為明顯,因此此輪比拼兩者可謂是實力相當,各有所長。

      番禺小戶+祈福新邨新組團 祈福繽紛匯價格戶型配套交通全解析

      祈福繽紛匯位于番禺祈福新邨內,項目周邊配套怎樣?在售戶型有哪些?周邊交通情況怎樣?價格比周邊高嗎?銷量怎樣?

      綜合評分4.90分/5分祈福繽紛位于番禺祈福新邨內,自今年6月開盤起,項目銷量一直不錯;2016年6月1日-2016年11月11日,繽紛匯的商品房成交套數為2503套,排在全市第一位。繽紛匯坐享祈福新邨醇熟配套,靠近祈福樓巴場,總體來說還是不錯的。

      優點1、主推建面41-171平的一至四房,戶型覆蓋面廣。


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      2、距離祈福樓巴站近。

      3、享受祈福新邨內醇熟配套。缺點1、需樓巴接駁至3號線漢溪長隆站,周邊暫無地鐵規劃。

      2、均價相對周邊項目要高。

      價格5.00分/5分祈福繽紛匯位于番禺祈福新邨內,主推建面41-171平的一至四房洋房,目前還有建面28平的單間,帶裝修均價為20000元/平,帶全套歐派廚房設備、內嵌式冰箱。

      祈福繽紛匯的價格一直在18500-20000元/平之間,價格整體變動幅度不大。目前番禺均價已逼近2萬元/平,與之相比,繽紛匯的整體價格不算很高;但與周邊富豪山莊的17500元/平相比,繽紛匯均價較高。但富豪山莊處于清尾階段,僅有少量四房在售,不同于繽紛匯,戶型選擇性較大。

      樓棟戶型4.50分/5分建面41㎡大單間,有獨立廚房、衛生間,功能齊全、干濕分明,雙陽臺,8米大客廳,3米景觀大陽臺,采光好、緊湊舒適。

      建面50㎡做兩房,獨立廚房、衛生間、陽臺,縱深寬敞,房間帶大飄窗,通透采光;建面77㎡大兩房,入戶玄關、雙廳雙陽臺、近8米長、4米寬超大客廳,4米超大景觀陽臺,房間超大飄窗,南北對流、三面單邊;建面93㎡三房帶套房,雙廳、雙衛、雙陽臺,客廳180°落地窗,主人房帶獨立衣帽間,實用率、舒適度高,滿足一步到位置業需求。

      配套5.00分/5分祈福繽紛匯距離祈福樓巴站約為400米的距離,交通比較方便,可通過樓巴接駁3號線,去往廣州市區等;年底地鐵7號線(在建)開通后,項目還可通過樓巴接駁7號線,去往番禺其他商圈;盡管目前不近地鐵站,但由于祈福的樓巴做的比較好,繽紛匯的交通還是可以的。

      除了交通,祈福繽紛匯還有學校、醫院、大型商場、超市、酒店等配套,祈福英語實驗學校、祈福新邨學校、祈福精英幼兒園等多所學校解決孩子的上學問題;祈福新邨內大型的超市,可以滿足業主各種生活需求;項目的祈福會所等,還可舉辦各種活動,整體生活氛圍較濃。

      項目周邊還有祈福繽紛世界,祈福集團斥巨資打造的旅游新地標,匯集環球美食、娛樂、購物風情街、手信街、酒吧街等,可以滿足業主休閑娛樂等需求。

      地段交通5.00分/5分祈福繽紛匯位于番禺華南商圈,距離萬博商圈、漢溪長隆站較近,可通過樓巴接駁地鐵。繽紛匯位于祈福巴士站旁,年底地鐵7號線(在建)開通后,項目可通過3號線打通與廣州市區的交通,通過7號線打通和番禺區其他商圈的交通。

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