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    廣州老房裝修多少錢?老房子裝修有什么技巧以及注意事項?

    發布時間:2019-03-30

    瀏覽數:584 文章出自裝修公司

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      一、廣州老房改造裝修多少錢:

      1、舊房翻新的費用肯定是要比新房裝修要貴一些,因為舊房裝修前,要看墻面的破損程度如何再來定價,其中人工費的費用在15-60元/平方米。

      2、如果選擇游擊隊的話,價格上要便宜很多,但是在包工包料上就沒法確定了,因此在舊房裝修時,還是要選著可靠的裝修公司,或者自己動手裝修。

      3、舊房翻新主要是對門窗、墻面的乳膠漆的滾涂、電氣線路、衛生間器具、廚房、家具等換新,工人的費用在每平方米180元左右,材料費價格在300-500元左右每平方米,最終的價格還是按照室內面積計算。

      4、其他購買來安裝的,可以根據品牌來決定價格。


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      二、老房子裝修步驟:

      1、老房子裝修步驟———主體拆除

      在改造時,要先進行主體拆除,其中包括對墻面、地面、門窗、水路、電路的拆除,并且要將拆改后的垃圾及時清理,讓室內保持干凈、整潔。

      2、老房子裝修步驟———結構優化

      一般老房子的結構都不太好,所以在拆改時要進行結構優化,比如:可以將廚房做成開放式廚房,將衛生間的蹲式馬桶改成坐式馬桶。但是在優化時,不可拆承重墻,以免留下安全隱患。

      3、老房子裝修步驟———隱蔽工程

      隱蔽工程是家裝時最容易出問題的一個項目,所以在做隱蔽工程時,要先檢查吊頂內的供水、空調、管道、線路等設備是否做了密閉試驗。電器絕緣、電阻測試是否符合要求,燃材料是否做了做防火處理等。

      4、老房子裝修步驟———水路優化

      水路改造是舊房翻新最重要的項目之一,因此,要對水路進行優化,但是在優化之前,業主要先檢查舊房上、下水路是否有銹蝕、老化等現象。若有的話,最好更換新的PPR管,等水路改造完后再進行閉水實驗。

      5、老房子裝修步驟———電路優化

      電路改造也是老房改造的重點項目之一。據了解,一般老房電路使用的都是鋁線,而鋁線不但容易老化,而且導熱性很差,很容易發熱導致火災發生。因此,在電路優化時,要將鋁線換成2.5mm的銅線,這樣才比較安全。

      6、老房子裝修步驟———墻面、地面優化

      在進行墻面、地面優化時,要先對房屋進行勘察,看看地面、天花板是否平整,有裂紋,是否有脫落、起沙等現象。若有出現以上幾種情況的話,那最好將墻面和地面鏟除,然后用水泥砂漿做基礎處理,再批刮耐水膩子,然后做優化處理。

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      三、廣州老房裝修如何選擇材料?

      (1)墻面裝飾材料的選擇。家居墻面裝飾盡量不要大面積使用木制板材裝飾,可將原墻面抹平后刷水性涂料,也可選用新一代無污染PVC環保型墻紙,甚至采用天然織物,如棉、麻、絲綢等作為基材的天然墻紙。

      (2)地面材料的選擇。地面材料的選擇面較廣,如地磚、天然石材、木地板、地毯等。地磚一般沒有污染,如大面積采用天然石材,應選用經檢驗合格、不含放射性元素的板材。選用復合地板或化纖地毯前,應仔細查看相應的產品說明。目前木地板的種類很多,就其本身來講,實木地板是不含有害物質的,而質量偽劣的復合地板可能包含有害物質。


      四、廣州老房改造裝修如何省錢:

      1.地面處理:如果老房的時間不長,水電使用沒有問題,可以不翻新水電,地面的瓷磚如果沒有出現空鼓、起皮等情況,可以將瓷磚進行拋光打磨處理,如果是實木地板和實木復合地板,如果房子本身層高足夠,可以直接在原來的地板上重新鋪一層,這樣就省去了拆除的費用。

      2.墻面處理:老房子的墻面都比較舊,我們仔細觀察一下,如果墻面沒有出現起泡、脫落等情況,基層比較好,可以直接將原來的墻紙拆掉換上新的墻紙(墻紙可以自己動手拆)刷上新的乳膠漆。

      3.門窗處理:老房子的門窗都是用了好久了,如果門窗沒有問題,比如不隔音、生銹、變形等。我們可以先把門窗清潔干凈,用家具漆重新粉刷上色,效果也是非常好的!

      4.家具處理:老房子很多家具都需要更換處理,我們可以把太舊的家具賣給收二手收破爛的,也能賺回一些錢,如果是餐桌椅、茶幾、衣柜這些實木家具,如果質量完好,我們可以洗干凈用家具漆重新上色,立馬舊變新!


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      五、老房裝修的竅門?

      (1)基礎工程和預算

      老屋裝修工程非常復雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多,基礎工程無法節省,視其屋況和裝修項目,一坪預算約五到十萬不等。

      (2)拆墻和漏水

      翻新過程建議少敲墻,除了因為打墻會增加費用與工程量,拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,老房裝修還需要全面檢視漏水問題,一旦有發現漏水,一定要優先處理、徹底解決。

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      (3)格局變換過大

      通常老房裝修會依照現況重新規劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛浴、廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

      (4)水電線路汰舊換新

      電線類如電線、電話線、訊號線,在重新裝修要重新配管與整理,同時也預先規劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經過多年使用也已老化,最好趁著翻修汰換,延長使用壽命。

      (5)供電問題要注意

      現代家庭用電量增加,而老房子塬本的線路可能無法滿足需求,為了安全起見,用電配置要能滿足家電需求的量,以免發生危險。

      (6)天花板和地板

      裝修完成的空間簡潔美觀,其實雜亂的線路都藏進了天花板,老房裝修翻修時不妨仔細思考需要的用電設備,預先計畫才能讓整個室內空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外,若想規劃和室,還可以架高地板,增加儲藏空間。


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      六、老房子裝修改造,不同于新房,需要注意很多:

      1、不要亂砸房屋結構,很多戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件,如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。

      2、如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的,就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進行翻新就可以了。

      3、墻頂地面、門窗、水電改造,這三項改造工作對于房屋質量可是起著至關重要的作用,所以在三方面進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。在進行這三樣改造的時候,一定要對房屋進行實地勘察,墻面裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象,另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下閉水試驗,還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題,這個也是需要重新改造的。

      4、避免做大吊頂,我國現行的住宅標準高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個大吊頂,那么會使居室舉架更低了,過低的室內空間會使室內采過光受到影響,使人們的心理壓力增加,不過在條件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的哦。

      5、不要把陽臺當廚房用,這樣雖然增加了使用面積,但是會增加下水道泄露的風險,容易給今后造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造,業主們一定不要破壞房屋的承重結構,不然容易使整個房屋陷入危險中哦。

      6、舊房改造比新房裝修還要復雜,建議發布裝修招標信息,讓專業的裝修公司為您設計和服務!

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