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    先給錢還是先裝修、裝修給錢流程、“先裝修后付款”的方式

    發布時間:2019-03-30

    瀏覽數:755 文章出自裝修公司

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      裝修時裝修費用的支付方式,不只是業主們最關心的問題,也是裝修公司著重在意的問題。畢竟費用是影響裝修質量的關鍵,也是裝修公司工作的動力。合理的劃分好付款的比例,也防止裝修時候出現不必要的金錢糾紛。只是房屋裝修一般先付多少錢呢?一般房屋裝修付款方式又有哪些呢?不妨往下看一看!

      一、先給錢還是先裝修

      勞動合同法里沒有明確的規定,這個要雙方協商。一般是進場后付30%備料款,然后按進度付款。比如干到50%就付50%的款項,最后付至90%后就不付了,最后驗收完成后一次付清,或付至95%,留下5%質保金,一年后質量沒有問題再付清。


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      二、裝修給錢流程

      1、裝修預付款

      由于家庭裝修工程量相對而言于公共建筑裝修工程量小,加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經準備就序,所以在和產裝修公司簽訂了正式裝修合同以后,預付給裝修公司大約工程款的30%作為工程起動資金是較為合理的,這樣才可以保證裝修材料的用時到位,不影響工期的按時推進。

      2、中期進度款

      隨著工程進度推移,客戶應該如何反握中期進度款的支付數量呢?最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費,比如一開工就要使用的材料(木工板、水泥、河沙、電線、木條等等)都由預付款支付。客戶觀察到自己居室內的基層工程量已經基層工程量已經基本完成并驗收后,就可以考慮支付中期進度款了。中期進度款一般應支付工程款的士30-50為宜,因為飾面材料往往較基層材料貴一些,如果這個時候出現資金問題,最易出現耽誤工期的情況。

    先給錢還是先裝修、裝修給錢流程、“先裝修后付款”的方式



      3、竣工尾款

      中期進度款付完以后,應待到工程基本完成再支付10的工程款作為工人工資,起到穩定“軍心”作用、把工程尾收好的作用。

      4、維修保證金

      工程竣工并將現場清理干凈后,客戶須保留工程總額的5作為質量保證金,半年后支付,其余工程尾款在竣工驗收完畢,甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

      提醒你,在工程竣工后故意拖欠工程尾款,以為這樣可以令裝修公司不斷為其改動、返修。其實這種做法是不明智的,長此下去會令裝修公司產生反感,不但不能促進返修進度,反而會使今后的售后服務無法保障。所以如果對竣工驗收中存在的明顯問題要令裝修公司在短期內整改,并表明支付尾款的合理條件,應該報著協商解決的態度與裝修公司達面共識。


    先給錢還是先裝修、裝修給錢流程、“先裝修后付款”的方式

      三、“先裝修后付款”的方式的好處

      1、雖然“先裝修后付款”是建立在刨除主材費、設計費、裝修管理費和工費的基礎上的,但對消費者來說,在最容易出現狀況的裝修中期至尾期這段時間內,手中握著的錢如果比以前多了20%,那么設計師和工人就會更認真、更重視、更負責,家裝公司解決問題和過失的效率會更高,服務的過程也更細致和到位,這些可以說是新付款方式能解決的最實質的問題。

      2、從以往55%、40%和5%的分期付款比例到55%、20%和25%,在新付款方式中,基礎工程裝修款的支付比例有了較大變化。原本家裝公司只有5%的尾款在消費者手中,而現在卻有25%的尾款掌握在業主手中,這也意味著消費者在裝修上的話語權得到了升級。

      四、一般裝修會繳納的三項費用

      1、裝修押金(用于保證在裝修施工過程中,對裝修工人行為的一種約束;是物業公司針對裝修公司來收取的,不過一般裝修公司不愿意承擔這份費用,會讓業主承擔,具體問題需要業主同裝修公司溝通;裝修完畢后,施工方沒有違規行為,物業公司會如數退還)

      2、裝修管理費(按照每平米若干元進行收取,裝修結束后不會退還)

      3、裝修垃圾清運費(用于裝修垃圾專門清運的費用,裝修垃圾一般是和生活垃圾分開處理的,所以需要單獨繳納裝修垃圾清運費)另外,為了便于管理,物業公司還有可能要求裝修施工人員辦理出入證,也會收取工本費和押金,具體情況會根據當地的小區物業定。

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