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    合和新城二手房裝修以及裝修注意事項

    發布時間:2019-04-02

    瀏覽數:620 文章出自裝修公司

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    合和新城

      合和新城坐落于廣州市花都區迎賓大道與鏡湖大道交接處,東臨106國道,距離廣州市新機場和花都區政府大約有4公里,距離廣州火車北站約10公里,交通條件優越,地理位置宜商宜居。項目第一期開發1100畝,總建筑面積129.2976萬平方米,容積率1.6,綠化率35%。

    合和新城二手房裝修以及裝修注意事項

      基本信息

      合和新城位置圖區域板塊:花都-新機場項目位置:花都區迎賓大道3號

      交通狀況:(1)乘車路線 :①地鐵3號線延長線人和B出口→公交車701、701A、501、707→合和新城; ②廣州市桂花崗→富都巴士(每15分鐘一班往返廣州)→合和新城; (2)規劃地鐵9號線青布站; (3)自駕路線:廣清高速→新華出口→農新路→云山大道→迎賓大道→合和新城;機場高速→花都北站出口→迎賓大道→合和新城;

      建筑類型:雙拼,多層,小高層

      物業類別:普通住宅,別墅

      主力戶型:二居室89-94平米 三居室92-157平米別墅15-305平米

      物業費:洋房:1.7元/月/平方米,別墅2.2元/平方米(花園0.5/平方米)

      合和新城價格待定

      合和新城價格待定。合和新城樓盤地址:迎賓大道3號。綠化率30.6%。合和新城項目為小高層。共2973戶。

      合和新城項目距離9號線清埗859米。物業費:洋房:2.2元/平方米;別墅:2.9元/平方米;(花園0.6元/平方米);商鋪:2.5元/平方米。全新10棟預計2019年交樓。毛坯交房。

      合和新城即將推出兩房單位合和新城即將推出涵蓋建面70-86平兩房單位,目前推出時間和價格未定。項目位于花都區迎賓大道與鏡湖大道交匯處,周邊設施完善,交通方便,環境舒適優雅。

      合和新城二手房周邊環境怎么樣,生活方便嗎

      樓盤名稱:合和新城

      公交線路:707路、花70路、花11路、715路、701路、夜92路合和新城站下;711路、高峰快線72路、704路廣塘站下

      其他交通方式:機場高速--花都北站出口--迎賓大道--合和新城; 廣清高速-- 新華出口--農新路 --云山大道--迎賓大道--合和新城

      規劃信息:其占地面積為0平方米,容積率,綠化率31%,共46棟樓,停車位726(1:0.2)

      周邊配套:中小學:黃岡中學幼稚園:合和中英文幼兒園綜合商場:喜盈商場醫院:新華醫院銀行:中國工商銀行 中國建設銀行菜市場:清埗市場

      合和新城二手房裝修技巧有哪些 合和新城二手房裝修必看注意事項對于大部分的低薪一族來說,居高不下的房屋售價真的令人難以接受,因此不少人將目光看向了二手房市場,不過由于這類房子大多是已經被人住過一段時期了,所以不論是家具還是其他設備或許都有些老舊,需要進行二次裝修,但是二次裝修一點也不比新房裝修簡單,反而需要注意的事項還很多,那么二手房裝修技巧有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧,希望對您的裝修提供一些幫助。

      對于大部分的低薪一族來說,居高不下的房屋售價真的令人難以接受,因此不少人將目光看向了二手房市場,不過由于這類房子大多是已經被人住過一段時期了,所以不論是家具還是其他設備或許都有些老舊,需要進行二次裝修。但是二次裝修一點也不比新房裝修簡單,反而需要注意的事項還很多,那么二手房裝修技巧有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧,希望對您的裝修提供一些幫助。

    合和新城二手房裝修以及裝修注意事項

      一、二手房裝修技巧有哪些

      1、裝修前最好先消毒

      在施工前一定要對這類房子進行徹底的消毒工序,比方說可用定量的漂白粉進行噴灑,當然在噴灑后應關閉門窗一小時,而對于衛生間和廚房,則應進行24~48h的蓄水測漏實驗,在裝修中若是要動管線,必須要重做防水,帶地面干透后再鋪設瓷磚。

      2、更換老舊門窗

      對于這類房型來說,原有門鎖的鎖匙或許有許多人擁有,所以入戶后的首件事就是更換原有的鎖,另外還應認真查驗門窗是否存在老換的狀況,若是材質堅固,可重新涂漆處理,若是門窗漆膜脫落、主體腐蝕或開裂,最好拆掉重做。

      3、徹底改造舊電路

      二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修 時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器 的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的。

      4、水路改造如同疏通血管

      二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的。

      5、別忽略墻面地面天花細節

      對于一些不起眼的區域,也千萬別忽視,比方說墻面、地面、天花的改造,最好邀請專業人員對房屋進行實地勘察,看是否存在明顯裂紋是否平整、有無脫落和起沙,如果存在這些情況,就要進行修補處理,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

      6、瓷磚拆除及地板翻新

      砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

      7、“表面”的文章要做好

      在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子。

    合和新城二手房裝修以及裝修注意事項

      二、二手房裝修必看注意事項

      1、要做整體規劃

      在進行改造成,用戶一定要明確是要進行局部還是整體改建,比方說若是屋中原有的一些布局業主能接受或者由于預算等問題,只做一些局部的改造,另外一種就是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。

      2、勿動承重墻

      作為住宅的承重體,若是存有任何狀況,不但在金錢上受到嚴重損失,同時還可能受到法律的制裁,所以在拆除或改造時,一定要明確哪些可拆的,哪些是不可拆的,另外在拆除前也最好征詢下物業,因為物業大多會有房子的一些結構圖紙。

      3、家具別忙著換新

      一般接手新房以后,很多人都亟不可待地就拆除舊家具買了新家具,卻不去衡量家具的價值,這一點是需要注意的。有時候保留舊家具反而比新的要好,因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長,現在剛會發完畢又要重新弄,而且要以節約資源為主。

      小結:以上就是關于二手房裝修技巧有哪些的文章講解了,相信大家對于二手房裝修技巧有哪些已經有了進一步的了解。若是你有更好的建議和想法,歡迎隨時跟小編交流。

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