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    中山房價、中山購房政策以及中山購房限貸政策?

    發布時間:2019-04-08

    瀏覽數:588 文章出自裝修公司

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      中國的房地產市場的發展可謂是讓世界稱奇,很多人都看好房地產市場,所以投資房產的人就比較多了,不過投資房產也要有獨到的眼光,找一些位置比較好,城市發展比較好的地方投資房產也可以,不過想要在其他地方買房還需要了解一下當地購房政策,那么中山購房政策有哪些呢,中山的房價如何呢?中山房價、中山購房政策以及中山購房限貸政策?

      一、中山購房政策

      1、本市戶籍居民家庭:擁有3套及以上住房,暫停向其銷售新建商品住房。

      2、非本市戶籍居民家庭:能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

      3、屬于規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上(含大專)學歷畢業生、中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭,能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

      二、中山的房價如何

      1、近日,市政府印發《中山市加快發展養老服務業實施方案》,提出要按照國家統一安排,探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點,昭示著中山將推行“以房養老”的政策。

      2、不過,既然要實行“以房養老”,前提自然是要先有房,所以想必不少人會為了讓自己的晚年生活能更舒坦一些而抓緊時間買房。如果人們的購房需求不斷增加,房價自然就會不斷上漲。

      3、“深中通道”工程的啟動為大家帶來了希望,更暖了心,中山市政協主席還向深圳人民遙遙喊話,“歡迎深圳人來中山買房”。由此可見,往后不僅中山本市的居民會買房,深圳的居民也可能到中山買房,如此一來,中山的房價就是必漲無疑了。中山房價、中山購房政策以及中山購房限貸政策?

      三、中山購房政策2019?

      1、本市戶籍居民家庭,擁有3套及以上住房,暫停向其銷售新建商品住房。

      2、非本市戶籍居民家庭,能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

      3、高層次人才.屬于規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上(含大專)學歷畢業生、中級職稱以上(含中級)專業技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭,能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

      4、華僑及港澳臺.對在中山轄區內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭,允許購買1套新建商品住房。

      四、中山購房限貸政策?

      1.居民家庭購買首套住房,按照國家政策,申請商業性個人住房貸款首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買住房的首付款比例不低于30%。

      2.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清,再次申請商業性個人住房貸款購買住房的首付款比例不低于40%。

      3.對本市戶籍居民家庭,暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭,暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。

      自打進入2016年以來,不少城市的房價都是漲了又漲,單價過萬的房子也已經不是什么新鮮的事物了,中山也是如此。不過,想在中山買房的你們可以不要有那么大的購房壓力,因為中山城區單價過萬的房子可以申請公積金貸款了!

      公積金貸款

      中山城區房單價超一萬可申請公積金貸款

      在2015年下半年,中山城區的平均交易價格為5970元每平米,鎮區的平均交易價格為5706元每平米。到了2016年上半年,中山城區的平均交易價格上漲至7081元每平米,鎮區的平均交易價格上漲至6486元每平米。

      根據規定,申請住房公積金貸款購房時,要求房屋單價不得超過市平均交易價的1.44倍,因此購房者購買中山城區房可申請的住房公積金貸款的房價上限是10196元每平方米,購買中山鎮區房可申請住房公積金貸款的房價上限是9339元每平米。

      簡單來說,你若是在城區買房,之前只要房子單價超過8596元每平米,你就不能申請公積金貸款,但現在即使房價超過一萬,你還是可以申請公積金貸款。

      此外,目前全市已有238家房地產公司與公積金中心合作,支持公積金貸款的樓盤也已達到319個,覆蓋了全市所有鎮區。

      不過,火炬、坦洲、古鎮等鎮區的個別樓盤價格超過了鎮區公積金貸款高限價,因此無法辦理公積金貸款。

      公積金貸款中山房價、中山購房政策以及中山購房限貸政策?

      五、申請公積金貸款減輕購房壓力需學好這幾點

      公積金貸款利率比較低,因而成為購房壓力大的人群的好選擇,但如果想做到真正減壓的話,你還需要學好一些技巧。

      1、盡量貸到上限年限

      申請公積金貸款時好貸到上限年限,如果夫妻二人的年齡差不多,可以讓丈夫做貸款人,如果夫妻二人的年齡相差較大,那就讓年齡較小的一方做貸款人,這樣才能申請到期限更長的公積金貸款。

      2、盡量貸到上限額度

      你能貸到的錢越多,你自己需要支出的現錢就越少,這就可以減緩你現有的購房壓力,所以你要盡量貸到上限額度,一個人的可貸額度不夠的話,可以使用公積金共同貸款,這樣額度就會更多。

      3、安排好還款進度

      公積金貸款在還款的時候會規定一個低還款額,只要借款人每月的還款額不低于低還款額就不會影響信用,因此借款人可以隨意確定還款數額,但也要合理,不然后的還款壓力會很大。

      以上就是關于中山購房政策以及中山房價如何的介紹了,現在的房價一般都會受到政策的影響,很多城市出臺限購政策,主要就是針對瘋長的房價,抑制一些惡意囤房,企圖拉升房價的人群,滿足一些真正需要買房居住的朋友,所以大多數的城市都有限購政策。通過上文小編對中山購房政策2019?中山購房限貸政策的知識解析,我們才知道在中山買房,不僅要關注限購政策,也要關注一下限貸政策,因為只有你的兩個資格都通過了,你才能選擇買房,否則真的就是白忙乎異常,審核不過一切都白搭,希望小編的介紹可以幫助到大家。

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