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    佛山萬科水晶城、佛山購房政策2018 佛山購房有哪些優惠政策

    發布時間:2019-04-17

    瀏覽數:567 文章出自裝修公司

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      佛山這個南方城市,經濟發展是比較快速的,在這里買發房子我們就要注意買房的細節和流程,注意選擇佛山合適位置的房子,這樣無論什么上班還是生活都會方便很多。那么佛山房子限購嗎?佛山的房子值得投資嗎?我們來了解下佛山關于房子購買的相關政策。


    佛山萬科水晶城、佛山購房政策2018 佛山購房有哪些優惠政策


      一、簡介

      1、萬科水晶城項目位于順德區陳村街道登洲村區域內(即是佛陳公路佛陳大橋腳西側東平河岸),由佛山市順德區中航萬科房地產有限公司開發,高層洋房已推出6棟,主要為約120-230㎡三房至五房產品,每戶均可飽覽酒店式度假園林美景,是自住首選的品質大城。

      樓盤名

      萬科水晶城

      城市

      廣東省佛山市

      城區

      廣東省佛山市順德區陳村鎮

      樓盤地址

      順德區陳村街道登洲村區域內

      物業類別

      2、普通住宅,別墅

      建筑形式

      聯排 高層

      建筑面積

      710000平方米

      占地面積

      290000平方米

      3、綠化率

      35

      容積率

      2.5

      開盤時間

      2012年8月

      戶型面積

      90-105平米

      4、產權年限

      70年

      開發商

      佛山市順德區中航萬科房地產有限公司

      5、物業公司

      佛山市萬科物業服務有限公司

      物業費

      2.7元/月/平米

      6、基本信息

      行政區域:順德區

      區域板塊:東平新城

      項目位置:順德區陳村街道登洲村區域內(即是佛陳公路佛陳大橋腳西側東平河岸)

      交通狀況:有佛山一環、佛陳公路、南海大道(及未來華陽路南延線)、325國道、105國道、廣珠西線等快速干線,可通達佛山各主要鎮區以及珠三角各地。

      建筑類型:聯排 高層

      物業類別:普通住宅,別墅

      主力戶型:三房90-105平米

      開發商:佛山市順德區中航萬科房地產有限公司

      物業公司:佛山市萬科物業服務有限公司

      物業費:2.7元/月/平米

      7、配套信息

      周邊商業:碧桂花城商場、7-11便利店、集中商業街

      周邊醫院:陳村醫院譚村分院

      周邊學校:碧桂園學校、譚村小學、水晶城幼兒園、碧桂花城幼兒園

      周邊公共交通:佛山多條主要道路均經過項目區位,距離禪桂中心區5~10分鐘車程,有佛山一環、佛陳公路、南海大道、華陽路南延線、魁奇路、105國道、廣珠西線等快速干線,可通達佛山各主要鎮區以及珠三角各地。

      8、項目介紹

      萬科水晶城項目周邊有碧桂園學校、譚村小學、水晶城幼兒園、碧桂花城幼兒園、碧桂花城商場、7-11便利店、陳村醫院譚村分院、農業銀行、農村信用社、碧桂花城超市。


    佛山萬科水晶城、佛山購房政策2018 佛山購房有哪些優惠政策


      二、佛山購房政策2018

      佛山是離廣州中山都比較近的一個城市,很多人在這里定居,對比廣州佛山的房價并不會那么貴,所以很對人愿意把房子買在佛山,現在買房都有買房政策的限制,那么佛山是怎么樣的呢?現在就一起看看佛山2018年的購房政策以及佛山購房有哪些優惠政策吧。

      1、在禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮執行新建商品住房限購政策。

      2、本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

      3、非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,可在上述區域購買1套新建商品住房。

      4、非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的,在上述區域購買第二套新建商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納

      5、非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的新建商品住房。

      三、佛山購房有哪些優惠政策

      1、據新規定,在不限購的城市,居民家庭若首次購買普通住房辦理商業性個人住房貸款的,原則上低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點,即低首付20%。

      2、在佛山貸款買房不僅只需支付兩成首付,而且佛山各大銀行還給出首套房貸款利率八五折的優惠,二套房貸款利率則執行1.1倍利率的標準,這就可以省下不少的利息。

      3、佛山的限購令在2015年的5月1日就已經取消,這也就意味著外地人在佛山買房并不是只能買一套房。

      4、據規定,佛山允許使用公積金異地貸款,但是必須符合相應的條件才可以,同樣要視具體情況而定。

      5、如果在廣州繳存公積金,在佛山貸款買房的話,購房者及其配偶中的一人需在佛山連續足額繳存六個月的公積金,或者購房者及其配偶中的一人為佛山本地戶口。

      四、佛山房子限購嗎?

      1、2017年5月31日,佛山市人民政府辦公室發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)。自2017年6月1日零時起,佛山把二手商品住房納入限購,進一步加強了住房限購政策和房地產市場調控。

      2、在禪城區全區,南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮,順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮等區域執行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限購政策。限購政策如下:

      (一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的商品住房。

      (二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的,在上述區域購買商品住房時,需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明,通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

      (三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售上述區域的商品住房。

      (四)境外機構和個人購房的,嚴格按照國家有關政策執行。


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      五、佛山的房子值得投資嗎?

      1、在政策調控下,金九銀十市場相對以往十分冷淡,十一期間銷售量同比更是下滑八成!房價雖不怎么回落,但是總算抑制住房價瘋漲的勢頭,市場逐漸回歸理性。

      2、據代理行統計,今年10-12月份佛山五區將入市的新貨達到3.2萬套;若算上庫存,進入今年較后一個季度,佛山全市住宅可售貨量預計超過10萬套,供貨充足。

      3、投放市場的新房源增多,年底置業將有多一些選擇,選擇的面會更寬,另一方面,年底也是各家發展商業績的沖刺階段,不排除開發商為達到業績目標,采取相應促銷舉措。

      4、此外,政府嚴格控制指導價,桂城目前的房價控制在17000元/㎡,裝修價5000元/㎡,也就是說,開發商一般就只能賣到22000元/㎡左右,不排除少量單位高出一兩千元,但總體必須按照政府指導價執行的,這是政府再三強調并嚴控的,開發商很難逾越的。

      5、因此目前整體房價處于相對平穩水平、房價增長速度有所放緩,購房者仍有機會選擇心水的優質房源。

      要在佛山買房子我們就要選擇合適位置的房屋,注意根據自己的經濟能力來選擇房屋,經濟寬裕也可以做房地產投資。以上就是關于佛山房子限購嗎?佛山的房子值得投資嗎的相關介紹,在買房子之前大家要注意選擇合適地理位置的房屋,保證家人舒適的生活環境。

      以上的內容就是介紹的關于佛山2018年的購房政策以及佛山購房有哪些優惠政策方面的問題,通過上面的介紹看得出來在佛山買房本地的只要超過兩套房子便不能購買了,如果是外地的,也是可以購買一套的,只是還是有一些要求的,如果要在佛山購房,自己可以先了解一下政策方面的問題。

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