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    最全舊房翻新攻略!舊房翻新多少錢一平?舊房翻新的細節有哪些?

    發布時間:2019-06-28

    瀏覽數:522 文章出自裝修公司

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      現在很多人由于經濟等因素會選擇二手房,也就是我們所說的舊房。舊房買到手第一件事就是進行翻修、裝修。但是舊房翻新,是有很多注意事項的,關于舊房翻新多少錢一平?舊房翻新的細節有哪些的知識你知道嗎?接下來小編將帶來最全舊房翻新攻略,一起來看看吧!





    最全舊房翻新攻略!舊房翻新多少錢一平?舊房翻新的細節有哪些?





      一、舊房翻新多少錢一平

      1、廚房櫥柜每延米大約950元

      比較好的配置方案為:整體露水荷板,人造大理石臺面,臺面下做襯板,水晶角,普通的不銹鋼雙盆,瓷蕊銅質龍頭。

      2、吊頂

      鋁扣板1.0厚每平米85元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為10%塑鋼板每平米50元,邊條每米10元(不足1米按1米計算),報損大約為7%木龍骨石膏板平頂80元每平米,石膏板按展開面積計算,輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米,木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米,木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。

      3、廚房衛生間墻地磚每平米大約85元

      報損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

      4、衛生間設備每套大約3500元

      衛生間的設備包括:坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸。衛生間包管每米85元,浴室柜一般有兩種,橡木純實木浴柜,加手盆、龍頭等估計費用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計費用為1500元左右。整體玻璃浴房估計為3500元。

      (價格來源網絡,僅供參考)






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      二、舊房翻新的攻略有哪些?

      1、局部改造

      舊房改造即是對局部進行一定的改造,大部分都是因為原有舊房規劃不合適,無法滿足居室人們的需求了,其改造主要包括了空間重新劃分以及功能區重新布局。

      其首要的施工步驟就是對一些不滿意的老舊裝修進行一定的拆改,其中結構和水電是改造中的一個基礎工程,比對對這項隱秘工程進行正確的調整。其次就是對家居設計調整空間結構,拆墻、砌墻,這些工序必不可少。水電改造根據空間的功能以及日后的生后習慣進行重新布管。

      2、翻新

      如果家居的格局和硬裝能滿足現在的生活方式,并不需要進行大改動,那么需要對家居進行翻新。一般來說包括:墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。

      3、重新裝修

      因為舊房子的居住時間長,現有的裝修不能滿足現在的生活方式,即需要重新裝修。一般來說重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致,裝修前還須對房屋進行拆舊。這一步與新房裝修如出一撤,按照設計圖紙對拆改后的老房進行重新裝修,包括地面鋪設、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。

      4、配件

      配件裝修與裝飾完成了基本的裝修后,接下來需要對已經做好的基礎裝修進行搭配,搭配與裝修風格相配合的裝飾。





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      三、舊房翻新的細節有哪些?

      1、電路非改造不可

      二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線,而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

      此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

      2、老化水管要換掉

      舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

      3、衛生間排水不可隨意改

      一些老式衛生間為側排水,而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室,一旦改動將影響衛生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時,如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

      4、門窗更新慎重考慮

      門窗老化也是舊房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做:主要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。

      此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。

      5、徹底消毒別大意

      舊房裝修施工前要徹底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液噴灑,然后關門窗1小時。





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      四、舊房翻新注意事項

      1、首先,我們一定要做的一件事,就是對于一些老舊的地方,該拆除就拆除,門窗墻體都是可以拆的,并不是一定要按照原來的布局,來進行再次裝修。在拆除的時候,一定要注意避免對其他人的生命健康造成威脅,而且還要做好絕緣防漏的工作。然后就要開始檢查水電的線路,很多老房子其實最差的地方就是水電的線路,因為使用太久,所以導致線路都老化了,無法承受現在的使用。所以要適當的進行替換,替換好了之后,一定要多次的檢查,并且進行實驗,因為如果后期才發現沒有處理好,返工的話,其實是很大的一個麻煩,需要很多精力來完成。

      2、之后才應該是墻面以及地面的翻新,其實在這個步驟的時候,我們就能夠發現房子已經發生了很大的變化。主要還是針對老房子的一些污漬問題,要進行特別的處理,也要選擇好使用的顏色。

      3、其實我們翻新,主要就是換掉一些東西,現在大家其實都比較注意的是,要換成環保的材料。因為以前的很多老房子的材料選擇,其實是很隨意的,完全不符合我們現在的要求,所以一定要及時發現并且更改。電路的設置也是一定要做的,因為以前的電路都非常的亂,沒有詳細的分開,但是現在的線路都要求分開處理。

      4、我們可以改變屋子內部的格局,但是最好是不要動結構的,也就是不要隨便的動承重墻。因為以前的老房子大多數的結構還是磚混結構,所以承重力度最強的一定是承重墻,如果為了擴大空間去打掉它,很有可能,在之后生活中,留下很大的隱患。

      5、不要把陽臺隨便的改造成廚房,因為廚房會有很多的排煙設施,但是老房子的陽臺大家有可能都是陽臺,你在樓下做飯,樓上就會受到很大的影響,從而給別人造成不便。舊房翻新,最重要的還是要去除舊的地方,為了現在的要求去不斷的做改進,但是也不能夠完全的新潮,還是要考慮實際的情況決定。

      以上就是小編給大家所說的有關于舊房翻新的知識,以及舊房翻新的價格。我想大家看完這些內容以后對舊房翻新有更好的了解了。舊房翻新之前一定要對舊房的整體布局,整體的情況進行了解,比如房屋的走線,水電管道的排布,墻壁的結構以及地面的狀況等等。以及舊房翻新的時候窗戶的選擇,洗手間是否會有漏水情況。舊房翻新的時候一定要做好衛生間的防水工程,否則很容易出現問題。

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