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    二手房套路多,干貨教你二手房怎么驗房

    發布時間:2020-01-02

    瀏覽數:149 文章出自裝修公司

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    因為二手房可以直接入住,消除了裝修的很多麻煩,所以受到許多購房者們的青睞。不過近年來二手房買賣糾紛越來越多,有的買家怕買二手房!雖然購買二手房會遇到很多問題,但只要注意預防,二手房仍然值得購買!今天小編就來告訴大家關于購買二手房的驗房細節不容忽視的幾個問題。

    二手房套路多,干貨教你二手房怎么驗房

    1、房東為啥賣房

    了解原房東賣房的原因很有必要。如果因為房子老化、風水不好等問題而賣房,那你最好不要買。如果僅僅只是因為要換更好的房子,那就不用擔心。

    2、房東遺留費用問題

    驗房時,要確定房東已結清他該承擔的費用,比如水電氣費、有線電視費用、物業管理費等費用,以免自己承擔不必要的費用。

    3、確認原戶口是否全部遷出

    購房時需要確保二手房原戶口全部遷出,這樣才能順利遷入戶口,并且建議將這一條件寫進購房合同。

    4、房屋維修基金過戶

    房屋購買時業主都有房屋維修基金,新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。

     二手房套路多,干貨教你二手房怎么驗房

    1. 裝修質量

       

      同時在進行房屋驗收的時候,還需將之前房主給的所屬物品進行清點,例如電器,一定要將品牌、型號、尺寸記錄下來。以便后期發生什么不愉快,造成糾紛問題。由于現在不少二手房,購置的時候,房主都會送點物品,因此一定要記清楚。

       

      另外對于全新裝修的二手房,一定要保持謹慎的態度,這類房屋往往是房主為了將質量問題遮蓋掉,例如墻面開裂問題。在驗收的時候,針對這種房子一定要從細節處進行檢查,而不能過多在意它的裝潢。 

       

      其中最重要的細節就是對水電項目進行全面的檢查,看看是否存在漏水漏電問題,一旦出現這樣的情況,需要重新改造過,不然很容易造成生活不便,而且還存在安全隱患。生活用水、用氣設備都要檢查是否可以正常使用。墻地面的平整度也是至關重要的,如果凹凸不平,很容易造成整體效果的不美觀,當然還需檢查有無滲水問題,墻面是否脫落、氣泡。

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